배곧 스위트시그니처 타워

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- 위치 : 경기 시흥시 서울대학로 59-59(배곧동) 1층

- 부동산유형 : 지식산업센터(근린생활시설)

- 거 래 유 형 : 분양권 전매

- 입주날짜/준공일 : 24년3월

- 공급면적/전용면적 : 계약면적 56.15 ㎡ / 전용 26.33 ㎡ 대지지분 / 8.11

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- 총매매가격 : 3억7천559만원(건물금액: 2억5781만 / 토지금액:9천2백만원 )

- 부가세환급: 2578만원

- 대출금액 : 개인신용에따라 다르지만평균 70%정도나옴

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- 실제인수가능금액 : 약 5000만원

1) 대출 70%시 = 약 2억6천만원 (262,913,700)

(1) 분양가(375,591,000) - 계약금(약3500만원) = 340,610,000

(2) (1) - 대출 70% - 부가세 환급(약2500만) = 51,915,300

​* 개인 사정으로 인한 계약금 포기조건

* 인수 후 바로 보증금도 약1200만원 받으셔서

실제 들어가는 금액은 약 4000만원 생각하시면 됩니다.

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- 현재 중도금(무이자) 대출중

(1) 중도금 1차분(약3500만원)은 자납했으며, 자납분은 다시 제가 돌려받습니다.

(2) 부가세 금액 일부 환급 받았으며, 거래시 부가세 환급 받은금액은 돌려드립니다.

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[ 건물 상세 ]

1. 층 수 : 1층 / 건물내 출입구 및 엘리베이터 바로앞 자리

2. 보증금&임대료 : 5년임대 계약된 상태

보증금 1260만원 / 월세 126만원 (부가세 별도)

현재 선임대 들어간 상태로, 5년간 임차인 걱정없이 수익 발생합니다.

3. 옵션정보 : 시스템 에어컨

4. 관리비 : 미정

5. 난방 방식 : 시스템 냉난방기

6. 주차 여부 : 가능

7. 거래가능일 : 즉시

8. 건물 2층 전체 병원 임대되었으며,

3층부터는 지식산업센터 오피스 시설로

삼성 계열사에서 임대

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010-6424-7306 (문자 또는 전화)