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 구분직거래
 카테고리부동산 > 음식점 > 일반음식점 > 임대
 거래방식내놓습니다
 소재지경기 하남시 망월동 1099-1, 1016호
 이메일waffle105@naver.com
 전화번호031-793-8382
 핸드폰010-4277-2676
 형태보행도로 옆 상가(미사역 5호선 1번출구에서 169m, 미사호수공원 옆)
 층수1층
 면적40.9㎡ (12.3평)
 금액협의
[권리금수정]하남미사역 중심상권 돈까스집 상권우수 권리금 협의가능

 

지인과 공동투자로 213월 오픈하여 프랜차이즈 완전오토매장으로 지금까지 명맥을 유지하고 있습니다.

창업비용은 보증금 5천 공사비&가맹비 9천 해서 총 1억4천 들어갔습니다. 어려운 시기에 잘 버텨왔으나 코로나로 인해 생각만큼 매출이 오르지 않아 재미를 그다지 많이 보지 못했습니다. 사실 이제 코로나 종식이 가까워지고 봄 시즌이라 상승할 일만 남았지만, 그 간 매장을 유지하는데 지친것도 있고, 본업으로 하고 있는 직장생활이 너무 바빠져서 관리가 힘들듯하여, 매장을 좋은 분께 양도하기로 결정하였습니다.

동종업 희망 사장님의 시설인수를 대상으로 보증금 제외 희망 권리금 1천만원만 받겠습니다.

여느 신도시 중심상가처럼 임대료가 높습니다. 그러나 코로나 종식, 상권의 가능성을 생각한다면 합리적인 투자가 될 수도 있을 겁니다.

가능성 있는 상권에 초보 창업자가 오토매장으로 운영을 잘 못하였지만, 상권을 보는 눈썰미와 노하우가 있으신 분들이라면 충분히 좋은 수익을 낼 수 있을 것이라 생각해봅니다.

신뢰를 드리기 위해 모든 정보 가감 없이 공개합니다. 

 

 

부동산 기본정보

주소

경기 하남시 미사강변중앙로 180, 1016(롯데캐슬스타 1층 상가)

위치설명

미사역 5호선 1번출구에서 169m, 미사호수공원 옆

건물 사용승인일

2020730

용도

판매시설

전용면적

40.9036(12.3)

임대차계약일

2021116

매장 오픈일

2021318

보증금/임대료

5,000만원 / 400만원(협의전)

 

상권정보(하남미사)

인구수

미사강변 아파트 총 계획세대수 36818

미사역 기준 1km 이내 신축아파트 세대수 25118

중심상업지역 반경 800m 이내 약 2만호

상권성향

서울에 직장 있는 사람이 많아 유동인구 많음. 공원 메리트가 있어 코로나 종식 시 봄여름 특수 있을 것으로 예상됨.

아직 중심상업지역 활성화되지 않았으나, 하남 스타필드에 이은 그랑파사쥬 중심의 공룡상권 성장 가능성

경쟁업체

미사역 인근 주력 돈까스 업체 :

삼백돈 돈까스 / 무공돈까스 / 돈까스클럽

현재 미사역 중심 식당은 많지않으며 술집 위주의 성행이 이루어지고 있음.

 

가맹본사정보

프랜차이즈명

에바돈가츠

가맹본사명

브랜드인터렉티브()

점포수

70개점 (22년 기준)

주 포진지역

경기도, 부산

주메뉴

일식 돈가츠

컨셉 및 세부내용

기본 돈가츠 4800(매장마다 상이) / 평균 객단가 15,000원 선.

가족식사, 가성비 중점 고객이 타겟층

일식 돈가츠 구성에 분식을 곁들인, 유행을 타지 않는 메뉴선정으로 장기 안정성 있는 영업 지향

홈페이지

http://xn--o39ao1mboh1okdok.com/

 

 

 

매출비중은 22년 현재 기준으로 홀7 : 배달3 정도 수준입니다.

세부자료는 협의가 진행되면 포스매출 등 공개하겠습니다.

오토매장으로 운영해서 직원들 서비스나 고객들을 직접 케어하기가 어려웠습니다. 직접 관리하신다면 인건비 절약과 매출상승효과는 즉시 나타날 것으로 기대됩니다.

오픈 후 1년 지난 시점이라 시설에 메리트가 있습니다. 직접 오셔서 확인하면 아시겠지만 관리 또한 잘되고 있습니다. 거진 다 새것이라 창업비용 절감하신다고 생각하고 인수하셔도 좋을겁니다.

 

기타 궁금한 사항이 있으시면 연락주시거나 쪽지 남겨주세요.

waffle105@naver.com 메일문의도 좋습니다. 

 

등록일:2022-03-01           
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