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 구분직거래
 카테고리부동산 > 숙박/사우나 > 사우나/목욕탕 > 임대
 거래방식내놓습니다
 소재지대전 유성구 노은동 553-6
 이메일미입력
 전화번호010-6773-2826
 핸드폰010-6773-2826
 형태(대전)유성구 노은동 독점 24사우나/찜질방
 층수1층
 면적621.5㎡ (188.5평)
 임대보증금:20,000만원 월세:2,200만원
또는 보증금5억 1900만원 (부가세별도) 관리비 370만

■ 매물설명-

대전시 유성구 노은동, 월드컵경기장역(노은도매시장)(1호선) 2번 출구에서 도보로 1~2분 거리에 위치하고 있는 24시사우나&찜질방입니다.
독점 24시사우나&찜질방으로 건물주가 11년 동안 운영하고 있는 곳으로 단골 고객 확보되어 있는 상태이고 주변 상권 뿐만 아니라 노은 농수산물 도매시장이 있어 로드 고객도 엄청 많음
건물주가 애착을 가지고 운영하던 24시사우나&찜질방으로 시설 권리금 없이 임대하고, 또한 돈 많이 벌어 갈 수 있도록 운영 노하우 및 시설관리에 적극적으로 도움을 주실 것입니다.
2018년 6월 남/여 모두 리모델링한 상태로 내부 시설은 손 댈 곳 없습니다.
다만, 용역에 따른 필요한 추가 시설은 있을 수 있습니다.
히트 펌프를 설치함으로써 도시가스 비용을 1,500만원에서 1,100만원 이상 비용 절감했습니다.
최근 설연휴 4일간 내방 고객 2,200명입니다.(증빙 가능)
주차 전용 공간(30대 이상)도 별도로 마련되어 있어 최적의 조건을 갖추었습니다.

▶ 부동산교환. 중개업, 컨설팅 관련 전화 절대 사절
■ 매출과 수익
연매출 7억2천만원
월순익 2,000만원
건물관리비 370만원
전기세 900만원
도시가스 350만원(히트 펌프 설치로 인해 1,500만원에서 350~400만원으로 1,100만원 이상 비용절감)
수도세(지하수) 330만원
지하수 이용요금 40만원
수건위탁세탁 180만원
연수기 하루 6,800원(1포)
비품소비 100만원
비품 양도 관련 5,000만원(협의 가능)
- 용역 -
여탕
매점(좌욕 포함) 보증금 500만원 월세 50만원
세신 4명(금,토,일 1명 추가) 각각 보증금 500 일비 7만원(평일 2명 14만원/금토일 3명 21만원)
남탕
세신 1명(매점 같이 운영) 보증금 700만원 월세 80만원/매점 운영 보조금 30만원 지급(실지적으로 월세 50만원)
-> 현재 세신 1명 월순익 500~600만원
이발소 보증금 없음 / 월세 30만원(개인이 시설 했음/권리금 200만원)
영업시간 24시간
사우나 이용요금 남/여 6,000원 소인 4,000원
찜질방 이용요금 남/여 8,000원 소인 6,000원
쿠폰 50매, 20매 발행 운영

가족 운영 및 운영 방법에 따라 충분한 수익 가능합니다.

건물주가 직접 운영 대박 사우나 권리금 무/ 월순익 2,000만원

 

 

조건: 보증금 2억 월세 2200만 또는 5억 월세 1900만 (부가세 별도)

■ 시설과 인테리어
주상복합 아파트 상가
1~4층 사용
1층 27.051㎡(104호)/별도의 휴게 공간 넓음
2층 572.425㎡
3층 623.11㎡
4층 372.04㎡(일부 개인사무실로 활용/ 개인사무실 임대 안됨)
남탕/여탕(구조 같음)
찔질방
수면실
기타 용역 가능한 공간 많음
주차가능(전용 주차장 완비)
건물/매장 내부 남/녀 화장실 별도
■ 입지와 특징설명
주변 상업시설이 집중되고, 아파트, 주상복합 아파트, 오피스텔 등으로 둘러싸인 최고의 역세권 독점 상권입니다.
도로변 있어 매장 방문이 용이하고, 무엇보다 상권자체 유동인구가 많습니다.
■ 매매사유
개인사정으로 부득이하게 매장을 내놓게 되었습니다.

궁금한 사항 있으면 언제든 문의 주시고 내방 하셔서 확인 해 주세요. 

 

 


 

 

 


 

 

 


 

 

 


 

 

 


 

 

 


 

 

 


 

 

 


 

 

 

등록일:2020-02-20           
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